フラット50

「フラット50」とは、長期優良住宅の認定を受けた住宅にのみ適用できる新しい住宅ローンです。長期優良住宅は一般の住宅に比べると価格が高くなるため、返済期間を長くできる住宅ローンが登場したというわけです。

【利用できる人】
申込時の年齢が満44歳未満で、完済時年齢が80歳未満の方

【対象住宅】
・長期優良住宅
・住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していること

【借入金額】
・100万円以上6000万円以下
（建築費又は購入価格の60％以内）

【借入期間】
・36年以上50年以下
（フラット35との併用も可能）

住宅ローンは借入期間が長くなると、総返済額が多くなって

しまいますが、収入が少ない若い世代の方が良質な物件を

入手するにはオススメです。

また、途中で物件を売却した際に、買主が住宅ローンを継承

できるという特徴もあります。転売時の住宅ローン金利が高い

場合、売主が組んでいる安い住宅ローンが引き継げるため、

転売においても有利です。