紹介させていただきます。
----- 住宅ローン金利、大手行が引き上げ 長期金利上昇を反映 -----
三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行は30日、固定型の住宅ローン金利を引き上げると発表した。4行とも3年物を0.05%引き 上げて3.35%、5年物を0.05%引き上げて3.65%にする。10年物はりそなが据え置いたが、ほかの3行は0.10%引き上げる。長期金利の上昇 を反映させる。11月2日の新規融資分から適用する。
という条項(所謂「ローン特約」)が付けられます。
仮に、住宅ローン審査が通らなかった場合、
契約は白紙撤回され、手付金も無償で全額返還されます。
しかしながら、競売物件を購入する場合、
落札後に住宅ローンの審査に落ち、
残額の支払いができない場合には、
「入札保証金」というお金は全額没収されてしまいます。
ですので、競売物件の購入に際して住宅ローンを利用しようとする場合には、
金融機関と事前に相談しておく必要があります。
2.取り扱っている金融機関が少ない
競売物件を検討されている方は、
十分注意してください。